Teren 813 m² pe Aleea Orhideei, Cluj-Napoca

Parcelă de 813 m², aproximativ 19 × 47 m, cu 17,8 m deschidere la Aleea Orhideei, pe un teren cu panta de 17,8%.

813 m²suprafață

17,8 mdeschidere la stradă

17,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351090
Suprafață	813 m²
Rămas după retragerea de 5 m	277 m²
Dimensiuni aproximative	19,1 × 46,6 m
Deschidere la stradă	17,8 m
Pantă	17,8%
Altitudine	363 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 68 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	257 m² între retrageri
Amprentă maximă	199 m²
Suprafață desfășurată maximă	523 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 180 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351090 pe Aleea Orhideei, Cluj-Napoca?

813 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 277 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351090 pe Aleea Orhideei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351090 pe Aleea Orhideei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 351090 pe Aleea Orhideei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Orhideei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Orhideei