Teren 1.151 m² pe Aleea Muzicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.151 m², aproximativ 20 × 62 m, cu 17,9 m deschidere la Aleea Muzicii, pe teren practic plat.

1.151 m²suprafață

17,9 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285894
Suprafață	1.151 m²
Rămas după retragerea de 5 m	464 m²
Dimensiuni aproximative	20,3 × 61,5 m
Deschidere la stradă	17,9 m
Pantă	2,8%
Altitudine	483 m
Cartier	Europa
Construcții pe teren	1 · 156 m² amprentă
Valoare notarială	2.073,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	221 m² între retrageri
Amprentă maximă	151 m²
Suprafață desfășurată maximă	235 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 250 m
Cale ferată la 2.366 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285894 pe Aleea Muzicii, Cluj-Napoca?

1.151 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 464 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285894 pe Aleea Muzicii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285894 pe Aleea Muzicii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 285894 pe Aleea Muzicii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Muzicii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Muzicii