Teren 3.863 m² pe Aleea Iezer, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.863 m², aproximativ 64 × 86 m, cu 30,3 m deschidere la Aleea Iezer, pe un teren cu panta de 22,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351745 |
|---|---|
| Suprafață | 3.863 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.684 m² |
| Dimensiuni aproximative | 63,7 × 85,9 m |
| Deschidere la stradă | 30,3 m |
| Pantă | 22,2% |
| Altitudine | 413 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 700 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.684,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.869 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 399 m
- Cale ferată la 154 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351745 pe Aleea Iezer, Cluj-Napoca?
3.863 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.684 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351745 pe Aleea Iezer, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351745 pe Aleea Iezer, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 351745 pe Aleea Iezer, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 22,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.