Teren 1.755 m² pe Aleea Herculane, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.755 m², aproximativ 42 × 43 m, cu 32,6 m deschidere la Aleea Herculane, pe un teren cu panta de 5,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 274015 |
|---|---|
| Suprafață | 1.755 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.016 m² |
| Dimensiuni aproximative | 42,4 × 43,3 m |
| Deschidere la stradă | 32,6 m |
| Pantă | 5,7% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 2 · 584 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.013,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.108 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 301 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 255 m
- Cale ferată la 1.525 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 274015 pe Aleea Herculane, Cluj-Napoca?
1.755 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.016 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 274015 pe Aleea Herculane, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274015 pe Aleea Herculane, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 274015 pe Aleea Herculane, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.