Teren 6.158 m² pe Aleea Gurghiu, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.158 m², aproximativ 82 × 141 m, cu 355,9 m deschidere la Aleea Gurghiu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354759 |
|---|---|
| Suprafață | 6.158 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.188 m² |
| Dimensiuni aproximative | 82,1 × 141,1 m |
| Deschidere la stradă | 355,9 m · la 5 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,5% |
| Altitudine | 408 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 2 · 32 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.578,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.897 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 307 m
- Cale ferată la 103 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354759 pe Aleea Gurghiu, Cluj-Napoca?
6.158 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.188 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354759 pe Aleea Gurghiu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354759 pe Aleea Gurghiu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 354759 pe Aleea Gurghiu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.