Teren 5.335 m² pe Aleea Godeanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.335 m², aproximativ 108 × 116 m, cu 327 m deschidere la Aleea Godeanu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338913 |
|---|---|
| Suprafață | 5.335 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.137 m² |
| Dimensiuni aproximative | 107,9 × 115,7 m |
| Deschidere la stradă | 327 m · la 7 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 15 · 920 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.671,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.718 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.530 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338913 pe Aleea Godeanu, Cluj-Napoca?
5.335 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.137 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338913 pe Aleea Godeanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338913 pe Aleea Godeanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 338913 pe Aleea Godeanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.