Teren 26 m² pe Aleea George Topârceanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 26 m², aproximativ 1 × 26 m, cu 26,4 m deschidere la Aleea George Topârceanu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 286034 |
|---|---|
| Suprafață | 26 m² |
| Dimensiuni aproximative | 1 × 26,4 m |
| Deschidere la stradă | 26,4 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 335 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 2 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 97 m
- Cale ferată la 1.952 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 286034 pe Aleea George Topârceanu, Cluj-Napoca?
26 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 286034 pe Aleea George Topârceanu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 286034 pe Aleea George Topârceanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 286034 pe Aleea George Topârceanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea George Topârceanu, Cluj-Napoca
- nr. 250042 · 500 m²
- nr. 312910 · 1.000 m²
- nr. 329453 · 117 m²
- nr. 329753 · 169 m²
- nr. 329754 · 179 m²