Teren 5.125 m² pe Aleea Detunata, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.125 m², aproximativ 70 × 121 m, cu 57,5 m deschidere la Aleea Detunata, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250110 |
|---|---|
| Suprafață | 5.125 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.483 m² |
| Dimensiuni aproximative | 69,8 × 121,3 m |
| Deschidere la stradă | 57,5 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,7% |
| Altitudine | 358 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 4.567 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.682,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.930 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 627 m
- Cale ferată la 1.898 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250110 pe Aleea Detunata, Cluj-Napoca?
5.125 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.483 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250110 pe Aleea Detunata, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250110 pe Aleea Detunata, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 250110 pe Aleea Detunata, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.