Teren 396 m² pe Aleea Cozia, Cluj-Napoca
Parcelă de 396 m², aproximativ 16 × 26 m, cu 15,8 m deschidere la Aleea Cozia, pe un teren cu panta de 15,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 336571 |
|---|---|
| Suprafață | 396 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 86 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,8 × 25,7 m |
| Deschidere la stradă | 15,8 m |
| Pantă | 15,4% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 150 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 124 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 203 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 105 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 336571 pe Aleea Cozia, Cluj-Napoca?
396 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 86 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 336571 pe Aleea Cozia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336571 pe Aleea Cozia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 336571 pe Aleea Cozia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Cozia, Cluj-Napoca
- nr. 324563 · 943 m²
- nr. 336570 · 395 m²
- nr. 336578 · 380 m²
- nr. 336579 · 379 m²
- nr. 354711 · 23 m²
- nr. 354716 · 360 m²