Teren 488 m² pe Aleea Calistrat Hogaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 488 m², aproximativ 21 × 24 m, cu 23,8 m deschidere la Aleea Calistrat Hogaș, pe teren practic plat.

488 m²suprafață

23,8 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 207 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259748
Suprafață	488 m²
Rămas după retragerea de 5 m	145 m²
Dimensiuni aproximative	21,3 × 24,1 m
Deschidere la stradă	23,8 m
Pantă	2,3%
Altitudine	335 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	1 · 165 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	192 m² între retrageri
Amprentă maximă	140 m²
Suprafață desfășurată maximă	207 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 54 m
Cale ferată la 1.960 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259748 pe Aleea Calistrat Hogaș, Cluj-Napoca?

488 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 145 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259748 pe Aleea Calistrat Hogaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 207 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259748 pe Aleea Calistrat Hogaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 259748 pe Aleea Calistrat Hogaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Calistrat Hogaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Calistrat Hogaș