Teren 860 m² pe Aleea Brateș, Cluj-Napoca
Parcelă de 860 m², aproximativ 18 × 53 m, cu 80,9 m deschidere la Aleea Brateș, pe un teren cu panta de 6,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 251005 |
|---|---|
| Suprafață | 860 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 250 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 53,1 m |
| Deschidere la stradă | 80,9 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,2% |
| Altitudine | 370 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 2 · 672 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 425 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 230 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 251005 pe Aleea Brateș, Cluj-Napoca?
860 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 250 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 251005 pe Aleea Brateș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251005 pe Aleea Brateș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 251005 pe Aleea Brateș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.