Teren 3.797 m² pe Aleea Bibliotecii, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.797 m², aproximativ 73 × 115 m, cu 284,4 m deschidere la Aleea Bibliotecii, pe un teren cu panta de 7,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 333757 |
|---|---|
| Suprafață | 3.797 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.120 m² |
| Dimensiuni aproximative | 72,5 × 114,5 m |
| Deschidere la stradă | 284,4 m · la 8 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 335 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 235 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.689,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_VA , SUBZONA SPATII VERZI PUBLICE AFERENTE ARTERELOR DE CIRCULATIE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.351 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 427 m
- Cale ferată la 779 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 333757 pe Aleea Bibliotecii, Cluj-Napoca?
3.797 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.120 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 333757 pe Aleea Bibliotecii, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333757 pe Aleea Bibliotecii, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 333757 pe Aleea Bibliotecii, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.