Teren 62 m² pe Aleea Azaleelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 62 m², aproximativ 3 × 20 m, cu 20,3 m deschidere la Aleea Azaleelor, pe un teren cu panta de 12,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 307447 |
|---|---|
| Suprafață | 62 m² |
| Dimensiuni aproximative | 3,1 × 20,3 m |
| Deschidere la stradă | 20,3 m |
| Pantă | 12,7% |
| Altitudine | 362 m |
| Cartier | Borhanci |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 338 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 307447 pe Aleea Azaleelor, Cluj-Napoca?
62 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 307447 pe Aleea Azaleelor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307447 pe Aleea Azaleelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 307447 pe Aleea Azaleelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Azaleelor, Cluj-Napoca
- nr. 266786 · 537 m²
- nr. 284912 · 61 m²
- nr. 284916 · 53 m²
- nr. 284922 · 59 m²
- nr. 314658 · 52 m²
- nr. 323510 · 144 m²