Teren 481 m² pe Aleea Alexandru Lapedatu, Cluj-Napoca
Parcelă de 481 m², aproximativ 16 × 31 m, cu 15,9 m deschidere la Aleea Alexandru Lapedatu, pe un teren cu panta de 11,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 295643 |
|---|---|
| Suprafață | 481 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 119 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,8 × 31 m |
| Deschidere la stradă | 15,9 m |
| Pantă | 11,9% |
| Altitudine | 356 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 1 · 7 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 182 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 152 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 245 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 152 m
- Cale ferată la 218 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 295643 pe Aleea Alexandru Lapedatu, Cluj-Napoca?
481 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 295643 pe Aleea Alexandru Lapedatu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295643 pe Aleea Alexandru Lapedatu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 295643 pe Aleea Alexandru Lapedatu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.