Teren 2.001 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.001 m², aproximativ 14 × 157 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,6%.

2.001 m²suprafață

17,6%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353984
Suprafață	2.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	420 m²
Dimensiuni aproximative	13,9 × 157,4 m
Pantă	17,6%
Altitudine	355 m
Valoare notarială	950 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.002 m² între retrageri
Amprentă maximă	91 m²
Suprafață desfășurată maximă	91 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Hosuveghi, la 222 m
Cale ferată la 210 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353984 în Cluj-Napoca?

2.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 420 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353984 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353984 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 353984 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.