Teren 45.917 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 45.917 m², aproximativ 94 × 748 m, cu 153,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 25%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cheile Baciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

45.917 m²suprafață

153,4 mdeschidere la stradă

25%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331022
Suprafață	45.917 m²
Rămas după retragerea de 5 m	38.018 m²
Dimensiuni aproximative	93,7 × 748,4 m
Deschidere la stradă	153,4 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	25%
Altitudine	503 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cheile Baciului

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDF , TERENURI CU DESTINATIE FORESTIERA din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	37.517 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Hosuveghi, la 74 m
Cale ferată la 1.927 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331022 în Cluj-Napoca?

45.917 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 38.018 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331022 în Cluj-Napoca?