Teren 352.346 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 352.346 m², aproximativ 655 × 916 m, cu 964 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cheile Baciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

352.346 m²suprafață

964 mdeschidere la stradă

12%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325112
Suprafață	352.346 m²
Rămas după retragerea de 5 m	336.449 m²
Dimensiuni aproximative	654,7 × 915,9 m
Deschidere la stradă	964 m · la 8 străzi (lot de colț)
Pantă	12%
Altitudine	397 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cheile Baciului
Construcții pe teren	11 · 4.451 m² amprentă
Valoare notarială	1.801,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	330.336 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 306 m
Cale ferată la 137 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325112 în Cluj-Napoca?

352.346 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 336.449 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325112 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325112 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 325112 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.