Teren 3.298 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.298 m², aproximativ 63 × 65 m, cu 65,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Chintăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.298 m²suprafață

65,8 mdeschidere la stradă

2,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302630
Suprafață	3.298 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.212 m²
Dimensiuni aproximative	62,6 × 65,2 m
Deschidere la stradă	65,8 m
Pantă	2,5%
Altitudine	455 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Chintăului
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.215 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302630 în Cluj-Napoca?

3.298 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.212 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302630 în Cluj-Napoca?