Teren 82.413 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 82.413 m², aproximativ 207 × 453 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

82.413 m²suprafață

0,3%pantă

26%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	295241
Suprafață	82.413 m²
Rămas după retragerea de 5 m	76.519 m²
Dimensiuni aproximative	206,8 × 453,4 m
Pantă	0,3%
Altitudine	309 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TA_ZTA , SUBZONA TEHNICA AEROPORT din PUG-ul localității.

POT maxim	26%
CUT maxim	1,1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	70.585 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 566 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 295241 în Cluj-Napoca?

82.413 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 76.519 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 295241 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295241 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TA_ZTA, cu POT maxim 26% și CUT maxim 1,1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 295241 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.