Teren 11.945 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 11.945 m², aproximativ 26 × 472 m, cu 26,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,9%.

11.945 m²suprafață

26,3 mdeschidere la stradă

11,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270532
Suprafață	11.945 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7.166 m²
Dimensiuni aproximative	26,2 × 471,7 m
Deschidere la stradă	26,3 m
Pantă	11,9%
Altitudine	362 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8.916 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 327 m
Cale ferată la 2.725 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270532 în Cluj-Napoca?

11.945 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.166 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 270532 în Cluj-Napoca?