Teren 5.802 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 5.802 m², aproximativ 28 × 229 m, cu 21,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,5%.

5.802 m²suprafață

21,9 mdeschidere la stradă

9,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254417
Suprafață	5.802 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.371 m²
Dimensiuni aproximative	28,4 × 228,7 m
Deschidere la stradă	21,9 m
Pantă	9,5%
Altitudine	538 m
Construcții pe teren	1 · 55 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.221 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.654 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254417 în Cluj-Napoca?

5.802 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.371 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254417 în Cluj-Napoca?