Teren 1.700 m² pe Strada Rodnei, Jucu
Parcelă de 1.700 m², aproximativ 11 × 157 m, cu 84,4 m deschidere la Strada Rodnei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 72202 |
|---|---|
| Suprafață | 1.700 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 196 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,4 × 157 m |
| Deschidere la stradă | 84,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 293 m |
| Valoare notarială | 101,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR 11_S_LR , Zona de sistematizare locuințe cu regim redus de înălțime din PUG-ul localității.
| POT maxim | 30% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,7 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 1 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 0,6 m |
| Retragere posterioară | 5 m |
| Suprafață construibilă | 60 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 72202 pe Strada Rodnei, Jucu?
1.700 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 196 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 72202 pe Strada Rodnei, Jucu?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 72202 pe Strada Rodnei, Jucu?
Parcela e în zona UTR 11_S_LR, cu POT maxim 30% și CUT maxim 0,7, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 72202 pe Strada Rodnei, Jucu?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.