Teren 19.922 m² în Jucu

Parcelă de 19.922 m², aproximativ 88 × 461 m, cu 507,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Balastierei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

19.922 m²suprafață

507,1 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	63510
Suprafață	19.922 m²
Rămas după retragerea de 5 m	15.123 m²
Dimensiuni aproximative	88,3 × 461,3 m
Deschidere la stradă	507,1 m
Pantă	2,2%
Altitudine	288 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Balastierei
Valoare notarială	64,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 14_A_S , Zona cu rol de culoar ecologic și turistic aferent Someșului din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,2
Înălțime maximă	11 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	13 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	14.593 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 2.122 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 63510 în Jucu?

19.922 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15.123 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 63510 în Jucu?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 63510 în Jucu?

Parcela e în zona UTR 14_A_S, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 11 m.

Cât de înclinată e parcela 63510 în Jucu?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.