Teren 505 m² în Jucu

Parcelă de 505 m², aproximativ 20 × 27 m, cu 31,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Comuna Jucu pista de biciclete; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

505 m²suprafață

31,8 mdeschidere la stradă

5,9%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 167 m² la sol, cu 290 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	60886
Suprafață	505 m²
Rămas după retragerea de 5 m	150 m²
Dimensiuni aproximative	19,6 × 27,2 m
Deschidere la stradă	31,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,9%
Altitudine	301 m
Cea mai apropiată stradă	Comuna Jucu pista de biciclete
Construcții pe teren	2 · 124 m² amprentă
Valoare notarială	110 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 10_CS_ET , Activitati economice cu caracter tertiar din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	0,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	202 m² între retrageri
Amprentă maximă	167 m²
Suprafață desfășurată maximă	290 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Feiurdeni, la 104 m
Cale ferată la 50 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 60886 în Jucu?

505 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 150 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 60886 în Jucu?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 167 m² la sol, cu 290 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 60886 în Jucu?

Parcela e în zona UTR 10_CS_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 0,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 60886 în Jucu?

Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.