Teren 128.529 m² în Gilău
Parcelă de 128.529 m², aproximativ 327 × 712 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 54653 |
|---|---|
| Suprafață | 128.529 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 119.991 m² |
| Dimensiuni aproximative | 327,1 × 711,9 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 385 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Construcții pe teren | 4 · 27 m² amprentă |
| Valoare notarială | 30,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR A1 , Parc industrial, depozitare și logistică (LOT 2, 3, 4, 5 și 6) din PUG-ul localității.
| POT maxim | 30% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,5 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 5.884 m² |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 5 m |
| Retragere posterioară | 5 m |
| Suprafață construibilă | 121.534 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Someșul Mic
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 54653 în Gilău?
128.529 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119.991 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 54653 în Gilău?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 54653 în Gilău?
Parcela e în zona UTR A1, cu POT maxim 30% și CUT maxim 0,5, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 54653 în Gilău?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.