Teren 1.400 m² în Ciurila

Parcelă de 1.400 m², aproximativ 9 × 196 m, cu 14,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Autostrada Transilvania; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.400 m²suprafață

14,5 mdeschidere la stradă

7,8%pantă

30%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	63205
Suprafață	1.400 m²
Dimensiuni aproximative	9,3 × 195,9 m
Deschidere la stradă	14,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,8%
Altitudine	582 m
Cea mai apropiată stradă	Autostrada Transilvania
Valoare notarială	150 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 11_S_LR_E1 , Zonă de sistematizare - Locuințe rurale cu regim redus de înălțime - Etapa1 din PUG-ul localității.

POT maxim	30%
CUT maxim	0,7
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	1
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m
Suprafață construibilă	292 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Ciurila, la 281 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 63205 în Ciurila?

1.400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 63205 în Ciurila?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 63205 în Ciurila?

Parcela e în zona UTR 11_S_LR_E1, cu POT maxim 30% și CUT maxim 0,7, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 63205 în Ciurila?

Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.