Teren 3.805 m² în Ciurila

Parcelă de 3.805 m², aproximativ 31 × 246 m, cu 39 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 32%.

3.805 m²suprafață

39 mdeschidere la stradă

32%pantă

30%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 405 m² la sol, cu 633 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	52116
Suprafață	3.805 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.549 m²
Dimensiuni aproximative	30,7 × 246,2 m
Deschidere la stradă	39 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	32%
Altitudine	772 m
Construcții pe teren	2 · 36 m² amprentă
Valoare notarială	119,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 11_LR , Zonă locuințe rurale cu regim redus de înălțime din PUG-ul localității.

POT maxim	30%
CUT maxim	0,7
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	1
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m
Suprafață construibilă	3.363 m² între retrageri
Amprentă maximă	405 m²
Suprafață desfășurată maximă	633 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 405 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 52116 în Ciurila?

3.805 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.549 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 52116 în Ciurila?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 405 m² la sol, cu 633 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 52116 în Ciurila?

Parcela e în zona UTR 11_LR, cu POT maxim 30% și CUT maxim 0,7, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 52116 în Ciurila?

Panta generală e de 32%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.