Teren 7.774 m² în Câțcău
Parcelă de 7.774 m², cu 1.137,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 50420 |
|---|---|
| Suprafață | 7.774 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2 m² |
| Deschidere la stradă | 1.137,2 m · la 9 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 247 m |
| Construcții pe teren | 1 · 4 m² amprentă |
| Valoare notarială | 37,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR CC2 , ZONA CĂILOR DE COMUNICAȚIE – CĂI RUTIERE/PIETONALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 57 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 50420 în Câțcău?
7.774 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 50420 în Câțcău?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 50420 în Câțcău?
Parcela e în zona UTR CC2, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 50420 în Câțcău?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.