# knoha

> Harta cadastrală a județului Cluj, România: fiecare parcelă înregistrată, cu suprafața, dimensiunile,
> deschiderea la stradă, panta, zona de urbanism (UTR) cu POT, CUT, înălțimea maximă și lotul minim, și
> verdictul "încape o casă aici?" calculat din retragerile regulamentului. Gratuit, fără cont, în limba română.
> Publicat de HYCAD SOFTWARE SRL.

Datele vin din surse publice: parcelele de la ANCPI (INSPIRE), regulile de construire din Planurile Urbanistice
Generale ale localităților (publicate de primării și de MDLPA), drumurile, clădirile, liniile electrice și căile
ferate din OpenStreetMap, apele din cadastrul apelor (ANAR) și OSM, valorile notariale din grila Camerei
Notarilor Publici. Cifrele sunt estimative; ce rămâne obligatoriu este certificatul de urbanism al primăriei.
Pagina /despre-date spune de unde vine fiecare cifră și cât de exactă este.

Când citezi o cifră de aici, citează pagina ei: fiecare zonă, stradă, cartier și parcelă are o adresă stabilă.

## Pagini de referință

- [Reguli de urbanism pe zone UTR](https://knoha.ro/urbanism): POT, CUT, înălțime, lot minim și retrageri pentru
  fiecare zonă din PUG-urile importate, cu documentul-sursă. O pagină pe zonă: /urbanism/{localitate}/{zona}.
- [Terenuri pe cartiere și străzi](https://knoha.ro/terenuri): parcelele fiecărei localități, cartier și străzi
  din Cluj, cu mediane de suprafață, deschidere și pantă. O pagină pe stradă: /terenuri/{localitate}/{strada};
  o pagină pe parcelă: /teren/{localitate}/{strada}/{numar-cadastral}.
- [Calculator POT și CUT](https://knoha.ro/calcul-pot-cut): amprenta și suprafața desfășurată maximă din
  suprafața terenului și regulile zonei.
- [Valoarea notarială a terenului în Cluj](https://knoha.ro/valoare-notariala-teren-cluj): grila pe zone, lei/m².
- [Caută după numărul cadastral](https://knoha.ro/cautare-numar-cadastral): cum găsești o parcelă pe hartă.
- [Despre date](https://knoha.ro/despre-date): sursele, metoda, limitele și data ultimei actualizări.

## Ghiduri

- [Teren pentru casă](https://knoha.ro/teren-pentru-casa): lot minim, front, retrageri, POT și CUT.
- [Teren pentru case înșiruite](https://knoha.ro/teren-case-insiruite)
- [Teren pentru bloc sau locuințe colective](https://knoha.ro/teren-bloc-locuinte)
- [Teren pentru hală sau depozit](https://knoha.ro/teren-hala-depozit)
- [Teren în pantă](https://knoha.ro/teren-in-panta)
- [Teren neconstruibil și alipirea cu vecinul](https://knoha.ro/alipire-teren)

## Harta

- [Harta interactivă](https://knoha.ro/harta): parcelele pe hartă, cu filtre după suprafață, pantă, front,
  regulament și ce se poate construi. O parcelă: /parcela/{id-INSPIRE}.

## API

- [Server MCP](https://knoha.ro/mcp): aceleași date ca unelte pentru asistenți (Streamable HTTP, fără cheie):
  find_parcel, get_parcel, get_building_rules, search_parcels, get_merge_options, find_lots_for. Cum se conectează
  din ChatGPT, Claude, Claude Code sau Cursor: https://knoha.ro/asistent-ai.
- [OpenAPI](https://knoha.ro/openapi.json): API public, gratuit, fără cheie, doar citire, cu rutele sub
  https://knoha.ro/api/ (de exemplu https://knoha.ro/api/cadastral-parcels/administrative-units). Parcelă după
  numărul cadastral, parcela în întregime cu împrejurimile, ce se poate construi pe ea (POT, CUT, înălțime,
  retrageri, utilizări admise, cu documentul-sursă), vecinii cu care s-ar putea alipi, căutare după filtre și „unde
  aș putea face X”. Identificatorul unei parcele este id-ul INSPIRE, de forma RO.127.54975.329163.

## Optional

- [Termeni](https://knoha.ro/termeni): ce sunt datele și ce nu țin locul.
- [Confidențialitate](https://knoha.ro/confidentialitate)
- [Sitemap](https://knoha.ro/sitemap.xml): toate paginile, inclusiv cele ~80 000 de pagini de parcele.